Mutatiile demografice din ultimii zeci de ani au constrans Iasul la o sistematizare masiva care a condus la stergerea din peisajul urban a nenumarate bijuterii arhitecturale. Gratie agentiilor imobiliare care s-au axat expres pe tranzactionarea celor mai rafinate cladiri din Iasi, AgoraPress va ofera, intr-un ciclu de cateva zeci de articole, placerea de a viziona proprietati unice existente in municipiul Iasi.
Prima proprietate pe care v-o prezentam este o vila este situata in zona Copou, aproape de Spitalul de Oncologie, de Universitatea Al.I.Cuza si complexul studentesc Codrescu. Zona in care se afla este rezidentiala, linistita si retrasa, cu bellevue panoramic si multa vegetatie. Constructia a fost realizata in perioada 1995-1997 dupa un proiect al unei echipe de arhitecti. Terenul este stabil, in zona fiind facute consolidari cu chesoane tip Benotto si zid de sprijin. Proprietatea se compune din teren 1100mp pe care se afla o vila cu suprafata construita de 753,26mp si suprafata utila de 584.33mp, desfasurati pe trei nivele ( demisol, parter, etaj si pod) cu o amprenta la sol de 258,22 mp; la acestea se adauga o magazie pe structura metalica de 17,82mp si un loc amenajat si acoperit pentru gratar de 16,25mp.
Imobilul, care numara 9 camere, este compartimentat astfel: Demisol: garaj dublu cu camera tehnica/crama de mari dimensiuni, sala fitness, doua camere, baie/ spalatorie si camera centralei cu depozitare. Parter: living amplu cu loc de luat masa si terasa, bucatarie, doua birouri si baie. Etaj: 5 dormitoare (dintre care dormitorul matrimonial este compus din doua camera), doua bai, terasa comuna pentru doua dormitoare.
Curtea este amenajata integral, fiind compusa din zone cu vegetatie si pomi fructiferi impreuna cu alei si trotuare placate cu gresie. Toata sistematizarea perimetrala are si rolul de colectare si dirijare a apelor pluviale la canalizare pentru o protectie cat mai buna a infrastructurii. Structura de rezistenta este pe cadre din stilpi si grinzi de beton armat pe o fundatie din talpi din beton armat si radier,cu hidroizolatie continua pozata pe toata suprafata acesteia. Structura de rezistenta a fost dimensionata incat sa acopere inca un nivel mansardat, dar care nu s-a mai realizat, construidu-se pod inalt. Acoperisul initial (conform proiect ) a fost din tigla ceramica , care a fost inlocuit in anul 2010 cu acoperis din tabla tip Lindab ( mult mai usor de la 20 tone la 4 tone). Locuinta a fost renovata de doua ori, prima data in anul 2006, intr-o interventie de amenajare interioara cind s-a inlocuit timplaria din lemn cu timplarie termoizolatoare cu geam termopan din Al si s-au zugravit din nou toti peretii interiori si tavanele cu var lavabil alb. Cu aceasta ocazie s-a inlocuit si centrala termica cu o centrala si cu statie de dedurizare a apei si s-a renovat complet una din bai fiind dotata cu cada jacuzi si cabina dus cu hidromasaj si sauna. A doua renovare a fost exterioara si s-a facut in anul 2014 pentru fatade si soclu.
Prin recompartimentari, vila se poate transforma in pensiune, locuinta colectiva (D+P+2), restaurant – club privat , gradinita, casa de rezidenta pentru batrini sau clinica medicala. Vila se vinde la pretul de 699.000 euro.
